Villa mit großem Potenzial und beeindruckendem Blick auf das Meer und die Berge in Las Rotas, Denia

Der Standort ist entscheidend, alles andere ist flexibel! Dieser Satz erhält seine volle Bedeutung in dieser Villa mit großem Potenzial und spektakulärem Blick auf das Meer, gelegen in Las Rotas, der exklusivsten Gegend von Denia.

Die Villa befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 1.540 m² mit einer privilegierten natürlichen Umgebung: Auf der Rückseite ist sie von Pinien umgeben, die Privatsphäre und Frische bieten; An der Vorderseite öffnet sich ein traumhafter Blick auf das Meer.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über Gartenbereiche, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge – darunter eine geschlossene Garage auf Straßenniveau –, einen großen Swimmingpool im privatesten Bereich des Grundstücks und einen Tennisplatz.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt:

Das Erdgeschoss hat eine bebaute Fläche von 101 m² sowie eine überdachte Terrasse von 32 m². Bisher wurde dieser Boden als Lager- und Wäschebereich genutzt und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss mit 116 m² finden wir ein großes Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit insgesamt 68 m², eine große separate Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zu zwei Balkonen.

Von dieser Etage aus genießen Sie beeindruckende Panoramablicke: auf die Burg und das Zentrum von Denia, das Meer – einschließlich der Yachthäfen, den Hafen von Denia und die Bucht bis zum Golf von Valencia – sowie das majestätische Massiv des Montgó-Naturparks.

Die 1991 erbaute Villa wird mit oder ohne Renovierungsprojekt angeboten, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht, eine einzigartige Immobilie in einer der exklusivsten Gegenden von Denia zu personalisieren.

Weitere Funktionen

Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung, Kamin, Außendusche, Abstellraum.

Standort

Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Anbindung an Dénia und Jávea. Es liegt nur 8 Autominuten vom Zentrum von Dénia, 6 Minuten vom Hafen und nur 4 Minuten vom Strand Las Rotas entfernt, der für seine lange Promenade mit einer großen Auswahl an Restaurants und Strandeinrichtungen bekannt ist. Die Stadt Jávea ist nur 9 Autominuten entfernt, was diesen Standort zu einem strategischen Enklave macht, um das Beste beider Städte zu genießen.