Urbanes Wohngrundstück La Sella Golf, Denia

Baugrundstück mit herrlichem Panoramablick in La Sella, bekannt für ihre hervorragenden Infrastruktur mit breiten und gut beleuchteten Straßen, Freizeitzentrum und Dienstleistungen, einschließlich 24/7-Sicherheit.

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im westlichen Bereich des Residencial La Sella mit Blick auf das Meer, die Bucht von Valencia und das Segária-Gebirge, der Kulisse für spektakuläre Sonnenuntergänge und in der Nähe von Wanderwegen.

Bauvorschriften für den Bau eines Einfamilienhauses in der Extensivzone La Sella:

• Mindestabstand: 5 m zur Straßenfluchtlinie und 5 m zu den Grundstücksgrenzen.
• Maximale Grundstücksüberbauung: 30 % von 990 m² = 297 m².
• Bebaubarkeit (GFZ): 0,25 (990 m² × 0,25 = 247,50 m²).
• Gebäudehöhe: zwei Geschosse, 7 m ab Geländeniveau; maximal 9 m an jedem Punkt.
• Einfriedung: maximale Höhe 1,40 m, davon 0,50 m als geschlossener Teil, der Rest als Gitter, Hecke oder offenes/transparentes Material.

Das Grundstück liegt in einem vollständig konsolidierten Gebiet. Das Freizeit- und Dienstleistungszentrum verfügt über ein Restaurant/Cafeteria, einen Minimarkt, eine Apotheke, eine Touristenvermietung und einen Tennis- und Padelclub. Am Eingang von La Sella befindet sich das Syncrosfera Boutique Hotel mit innovativen Fitness- und Physiotherapieeinrichtungen, halbolympischem Schwimmbad und Gastronomie. Neben dem Residencial La Sella erweitert sich der 27-Loch-Golfplatz La Sella mit dem exklusiven Hotel Denia La Sella Golf & Spa.