Renoviertes einstöckiges Einfamilienhaus auf einem flachen großen Grundstück nahe dem Zentrum von La Xara

Ein helles und komfortables Zuhause nahe Dénia – viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen

Diese äußerst gepflegte Haus befindet sich in ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten vom Krankenhaus von Dénia entfernt. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf viel Platz und Komfort legen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.

Die Immobilie befindet sich auf einer Ebene und bietet dadurch eine besonders komfortable und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne offene Küche, die einen hellen und zeitgemäßen Wohnbereich schaffen. Von der Küche gelangt man direkt in den Garten, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Zu den besonderen Vorzügen des Hauses gehört die ca. 25 m² große, überdachte und verglaste Terrasse, die ebenfalls direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Esszimmer, zusätzliches Wohnzimmer oder sogar als viertes Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über drei Doppelzimmer sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Eines der Schlafzimmer besitzt einen separaten Zugang von außen, ein eigenes Gäste-WC sowie eine Rampe für einen barrierearmen Zugang. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gästezimmer, Behandlungs- oder Praxisraum oder als Homeoffice.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit über 1.000 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über verschiedene Außenbereiche, darunter einen überdachten Grillplatz, eine offene Terrasse daneben sowie einen großzügigen Bereich hinter dem Haus, der derzeit für Tiere genutzt wird. Dieser Bereich könnte problemlos in einen schönen mediterranen Garten, einen Nutzgarten oder einen individuell gestalteten Außenbereich umgewandelt werden. Im Eingangsbereich befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge.

Eine Außentreppe führt auf die Sonnenterrasse, von der aus man einen herrlichen, weitläufigen Blick auf die Sierra de Segaria sowie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen kann. Von hier aus gelangt man außerdem zu einem Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung über einen Ölkessel, Kamin mit Kamineinsatz, drei Klimageräte warm/kalt, Verisure-Alarmanlage, Strom- und Wasserversorgung über das öffentliche Netz sowie die Möglichkeit, einen Anteil am Bewässerungswasser zu erwerben.

Lage

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit nur wenigen Nachbarn und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit zusätzlicher Privatsphäre.

Das Zentrum von La Xara ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine sehr gute Auswahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie mehrere Bars und Restaurants. Dénia, die Strände und das Einkaufszentrum Portal de la Marina sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Golfbegeisterte erreichen den La Sella Golf Club mit seinem 27-Loch-Golfplatz in weniger als 5 km Entfernung. Auch die Autobahn AP-7 ist schnell und bequem erreichbar.

Eine besonders interessante Immobilie für Personen, die im Krankenhaus arbeiten, für Berufstätige, die einen separaten Bereich für die Arbeit von zu Hause benötigen, oder für Familien, die ein komfortables, renoviertes und bezugsfertiges Zuhause suchen.

Ein kleines Paradies mit vielen Möglichkeiten und einer besonders praktischen Lage.