Luxusvilla Bagdad – Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern in Teulada-Moraira

Luxusvilla Bagdad – Moderne Villa mit 4 Schlafzimmern in Teulada-Moraira

Die Luxusvilla Bagdad ist eine von vier exklusiven Residenzen der Wohnanlage Alejandría Villas in Teulada-Moraira. Sie befindet sich in privilegierter Lage, nur 1,2 km vom Meer entfernt.

Die auf einem sanften Hang gelegenen Villen genießen ein wunderschönes mediterranes Ambiente, umgeben von üppiger Vegetation. Ihre zeitgenössische Architektur bietet unterschiedliche Grundrissvarianten, die alle darauf ausgelegt sind, sich harmonisch mit den jeweiligen Terrassen, Gärten und privaten Swimmingpools zu verbinden.

Villa Bagdad zeichnet sich durch ihre besondere Raumaufteilung aus. Der Hauptschlafbereich und die Garage befinden sich im Erdgeschoss, wodurch im Obergeschoss ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich entsteht.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein viertes Schlafzimmer sowie ein geräumiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Alle Bereiche sind so konzipiert, dass sie fließend in den Außenbereich übergehen. Großzügige, bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Panoramablicke, während eine weitläufige Pergola den Innenbereich zur Terrasse hin erweitert und einen zusätzlichen Wohnbereich im Freien mit Grillzone schafft.

Die erhöhte Lage des Hauptwohnbereichs und des Swimmingpools verstärkt das Gefühl von Weite und ermöglicht es, die spektakuläre Umgebung optimal zu genießen. Von der großzügigen Terrasse aus erstreckt sich der Panoramablick über die mediterrane Landschaft bis hin zum Meer – ein privilegiertes Ambiente, um das Leben im Freien und entspannte Stunden zu genießen.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Villa über einen Personenaufzug. Die geschlossene Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist über einen überdachten Zugang direkt mit dem Haus verbunden, sodass ein bequemer Zugang bei jeder Witterung gewährleistet ist.

Lage

• 1,2 km von der herrlichen Küste von Moraira entfernt.
• 1,7 km vom Golfclub Ifach entfernt.
• 3,5 km vom Hafen von Moraira entfernt.
• 6 km bis zur Auffahrt auf die Autobahn AP-7.

Ausstattung und technische Merkmale

• Klimaanlage warm/kalt über Luftkanäle.
• Fußbodenheizung mittels Aerothermie.
• Zonenweise Klimaregelung (Airzone-System oder vergleichbar).
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
• Hocheffiziente Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung mit 6 kW Leistung und ca. 13 Solarmodulen.
• Wasserenthärtungsanlage.
• Designerküche mit integrierten Elektrogeräten.
• Schlafzimmer mit Wandverkleidung aus natürlichen Eichenholzleisten sowie integrierter Beleuchtung und Schaltern.
• Satellitenantenne und digitales terrestrisches Fernsehen (DVB-T).
• Vorinstallation für einen Festnetzanschluss über Glasfaserkabel.
• Video-Gegensprechanlage.
• Hausautomationssystem ABB-free@home oder vergleichbar, mit zentraler Steuerung von Klimaanlage, Fußbodenheizung, Beleuchtung und Rollläden.