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Ref.-Nr. Immobilie : PG-0333

  240.000€  
Construido (m2):118Parcela (m2):330Habitaciones:2Baños:2Piscina:optional Print

Das Neubauprojekt Verdales umfasst zehn Doppelhaushälften in attraktivem zeitgenössischen Design auf privaten Grundstücken in Pego, La Marina Alta, 9 km von den Stränden und 12 km von der Hauptstadt Denia entfernt.

Von den Häusern bietet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge zur Seite und im Hintergrund. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit Einfamilienhäusern mit breiten, gut beleuchteten Straßen und Kinderspielplatz, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum Pegos entfernt.

Villa Verdales ist ein einstöckiges Gebäude. Beim Eintritt finden Sie geräumige, offene Gemeinschaftsbereiche mit einer großen Küche und einem Wohn-Esszimmer mit Innengarten. Große, vollständig zu öffnende Fenster lassen Innen- und Außenbereich ineinander übergehen und im Sommer eine angenehme Brise und im Frühjahr den Duft von Orangenblüten einströmen.

Beide Schlafzimmer liegen von den Gemeinschaftsbereichen getrennt, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum verfügt.

Der Preis von 240.000 Euro beinhaltet das eingezäunte Grundstück mit einer Fußgängertür, die schlüsselfertige Errichtung des Hauses, den Carport (ohne Betonfläche) und den Garten.

Das Schwimmbad zum Preis von 12.000 Euro ist optional. Steuern und Notar- und Registrierungsgebühren sind nicht inbegriffen.

Pego ist eine lebendige Stadt mit etwa 11.000 Einwohnern und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Zwischen der Stadt und den Stränden liegt ein weiteres Juwel der La Marina Alta, der Naturpark Marjal mit seiner großen Biovielfalt und Flüssen mit kristallklarem Wasser. Daneben liegen die Felder des berühmten Bomba-Reises. Pego liegt am Fuße der Berge, ein Paradies zum Wandern oder Radfahren.

Einzelheiten der Baubeschreibung
Aussenschreinerarbeiten:  PVC mit Schwenk-, Falt- oder Schiebeöffnung, mit hoher Energieleistung, Beständigkeit und hoher Wasserdichtigkeit, mit Qualitätssiegel und sehr geringer Wärmedurchlässigkeit in heller, weißer oder grauer Farbe.
Doppelverglasung vom Typ Guardian Sun, mit zwei farblosen Scheiben und einer isolierenden und hygroskopischen Zwischenluftkammer, mit innenliegendem Inertgas. Die Verglasung unter 100 cm wird mit Verbundsicherheitsglas ausgeführt.
Rollläden, helle Farbe, zur  Verdunkelung in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche.

Bodenfliesen: Innenräume: Keramikboden 60×30, minimal verfugt, mattweiße Farbe (mit einem Maximalpreis von 20 € pro m2). Minimalistische Sockelleiste aus dem gleichen Material. Außenbereich: Rutschfester Keramikboden mit ähnlichen Eigenschaften wie im Innenbereich.

Wandfliesen: Innenausstattung von nassen Teilen bis zur Zwischendecke, mit Keramikplatten in den Badezimmern und der Waschküche 60×30, helle Farben, Modell nach Wahl des Kunden (mit einem Höchstpreis von 20 € pro m2).

Dekorative Außenverkleidung: basierend auf großformatigen vertikalen Keramikfliesen von Inalco oder ähnlich (mit einem Höchstpreis von 90 Euro pro m2).

Schreinerarbeiten innen und Schlosserarbeiten: Dreh- oder Schiebetüren aus glatter, wasserfester Platte, weiß lackiert oder in Eiche gebeizt, mit verchromten Griffen. Schiebetüren werden mit verborgenen Metallrahmen und Schiebeführungen ausgestattet.
Verstärkte Eingangstür, mit Außenverkleidung, Sicherheitsschloss mit 3 Verankerungspunkten, mit innerer Stahlplatte, verchromtem Guckloch, Griff und Knauf.
Lackierte Stahltreppengeländer.
Außenhandläufe aus farbig lackiertem Aluminium.

Küche und Elektrogeräte: Küche ausgestattet mit hohen und niedrigen Modulen und Theke, laminierte Ausführung in weiß oder postgeformt in weiß. Schubladen in einer der Schränke und Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Künstliche synthetische Arbeitsplatte, basierend auf Harz-Quarz der Marke Kompakt oder äquivalent von 20 mm, in weißer oder sanfter Farbe. Theke mit den gleichen Eigenschaften.
Spülbecken aus Kunstharz mit zwei in die Arbeitsplatte eingelassenen Becken aus Edelstahl.
Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler.
Einhebelmischer von Roca oder gleichwertig.

Elektrische Geräte: Eingebaute Dunstabzugshaube von Teak oder gleichwertig, elektrischer Multifunktionsbackofen unter der Arbeitsplatte von Teak oder gleichwertig, Cerankochfeld mit vier Feuerstellen von Teak oder gleichwertig.

Badezimmer: Toilette mit Wassersparsystem und Waschbecken aus weißem, verglastem Porzellan von Roca, Familie Meridian.
Duschwannen mit niedrigem Profil, aus strukturierten Harzen, in weiß oder weichen Farben. Einhebelmischer. Duscharm an der Wand.
Spiegel über dem Waschbecken, mit Beleuchtung oben.

Beleuchtung: LED-Halogenspots in nicht feuchten Räumen, LED-Einbaudownlights in Küche, Bad und Toilette und dekorative LED-Leuchtbänder im Wohnzimmer. Vier Außenbeleuchtungspunkte mit LED-Leuchten.
Mechanisches Belüftungssystem, das durch einen einfachen Strömungsabzug gesteuert wird.

Klimatisierung: Installation der Klimaanlage mittels Inverter, Typ Split in Schlaf- und Wohn-Esszimmer, mit Außengeräten auf dem Dach und Innengeräten gesehen

Installation von Gegensprech-, TV- und Telefonanschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer. Wifi-Signal-Repeater-Verstärkungspunkt im oberen Stockwerk.

Sanitäres Warmwasser mittels Aerothermie, einer Lösung für erneuerbare Energien, die Luft als Hauptenergiequelle nutzt. Aerothermische Wärmepumpe.

Baubeschreibung vorbehaltlich technisch oder rechtlich verbindlicher Änderungen oder solcher, die die Projektleitung für notwendig erachtet, ohne dass die Unterschrift des Kunden erforderlich ist.

Mapa del Inmueble