Pedreguer, La Marina Alta, Alicante, Comunidad Valenciana, 03750, España
Im Verkauf
1.290.000€
Hochwertiges Landhaus in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Pedreguer auf einem Grundstück von 9.200 m2, von denen 4.200 m2 eingezäunt sind und 5.000 m2 rustikales Hügelland.
Das Landhaus ist sehr verkehrsgünstig gelegen, mit Zugang zur N322 und AP7, die die beiden Flughäfen Alicante und Valencia verbindet. Es ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum Pedreguers und ihrer weiterführenden Schule entfernt. Auch der Shuttlebus zur internationalen Lady Elizabeth International School in Jávea ist an Pedreguer angebunden.
Es ist eine zentrale, doch abgelegene Lage, am Fuße des Hügels und nach Süden ausgerichtet. Dies bedeutet kaum Verkehr, Privatsphäre und ganzjährig Sonne.
Kombiniert mit einer hochwertigen, teilweise handwerklichen Bauweise, großzügig bemessenen Räumlichkeiten und modernen Technik macht das Objekt zu einer aussergewöhnlichen Immoblie.
Die gesamte Struktur der Finca ist auf einer hohen Bodenplatte gebaut, um Feuchtigkeit zu vermeiden, die Außenwände sind 90 cm breit und bestehen aus handgefertigten Lehmsteinen und die Decken sind im gesamten Haus 3 m hoch.
Durch eine 70 m große Veranda mit Zisterne erreicht man das dekorative Eingangstor aus massivem Holz, das zu den großzügigen, offenen Wohnräumen mit einem Kamin von Bodar & Gonay führt. Der gesamte Fußboden dieser Etage ist aus antiken hydraulischen Fliesen. Nach hinten hin befindet sich die Iroko-Treppe mit Veluz-Oberlichtern, die sich per Fernbedienung öffnen und per Regensensor automatisch schließen lassen. An der Seite befindet sich die grosse, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel und einem Essbereich für 10 Personen. Angrenzend befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und -shooting und direktem Zugang zur hinteren Terrasse.
Das Obergeschoss bietet 4 große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit en-suite Badezimmern und eines mit einem privaten Balkon. Das Hauptbadezimmer hat eine große begehbare Dusche und eine Badewanne. Außerdem gibt es ein Wohnzimmer mit Panzerglasfenster und direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool.
Das Schwimmbad mit seiner Größe, dem Strandzugang und Wasserfall ist ein weiteres Schmuckstück. Ein weiterer Wasserfall befindet sich auf der Terrasse.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und reichlich Stauraum, ein komplettes Bad und eine individuelle Alarmanlage.
Zentralheizung (Öl), Klimaanlage (warm/kalt), PVC-Fenster, aufrollbare Moskitonetze, automatische Sicherheitsrollläden an Fenstern und Türen, Zentralverriegelung aller Rollläden pro Etage, Villeroy & Bosch-Armaturen, Wasserenthärter, Zentralalarm, Garage mit automatischem Tor, automatische Bewässerung, Wasserauffangsystem für Regenwasser, Wasseraktien, Zisterne.